Popis projektu
NOVÉ BYTY SOLIVARSKÁ:
Obytný súbor Solivarská ponúka ŠTYRI NOVOSTAVBY malopodlažných bytových domov.
Situované sú v existujúcej štvrti s rodinnými domami v lokalite medzi sídliskami Sekčov a Šváby na Solivarskej ulici v krajskom meste Prešov.
Každý bytový dom ponúka:
- BEZBARIÉROVÝ prístup do bytov prostredníctvom nástupnej rampy
- moderný VÝŤAH, ktorým sa dostanete z podzemnej garáže až k bytu
VOĽNÉ BYTY a NEBYTOVÝ PRIESTOR:
BYTOVÝ DOM č.1 - 3.poschodie /voľné byty/:
BYT B1.10: 4-izbový byt - úžitková plocha 91 m2 + terasa 12 m2 + balkón 5,50 m2 + pivnica 2 m2
BYT B1.11: 3-izbový byt - úžitková plocha 91 m2 + terasa 12 m2 + balkón 5,50 m2 + pivnica 2 m2
CENA: 229.000 EUR /holobyt/ + PARKOVANIE
BYTOVÝ DOM č.2 - 3.poschodie /voľné byty/:
BYT B2.10: 3-izbový byt - úžitková plocha 91 m2 + terasa 12 m2 + balkón 5,50 m2 + pivnica 2 m2
BYT B2.11: 4-izbový byt - úžitková plocha 91 m2 + terasa 12 m2 + balkón 5,50 m2 + pivnica 2 m2
CENA BYTU: 229.000 EUR /holobyt/ + PARKOVANIE
BYTOVÝ DOM č.2 - 4.poschodie /voľný byt/:
BYT B2.11: 4-izbový byt - úžitková plocha 100 m2 + terasa 106 m2 + pivnica 5 m2
CENA BYTU: 289.000 EUR /holobyt/ + PARKOVANIE
BYTOVÝ DOM č.2 - prízemie /voľný nebytový priestor/:
NEBYTOVÝ PRIESTOR B2.N2:
Úžitková plocha 19 m2: Z toho nebytový priestor 13,5 m2 + predsieň 2,95 m2 + WC 2,16 m2
CENA NEBYTOVÉHO PRIESTORU: 53.000 EUR v DOKONČENOM STAVE /interiérové dvere, sanita, dlažby, obklady/ + parkovanie
Možnosť prenájmu nebytového priestoru na služby alebo kancelárie:
MESAČNÉ NÁJOMNÉ VRÁTANE ENERGIÍ: 450 EUR
PARKOVANIE možné podľa výberu:
1. V podzemnej garáži - viď pôdorys: -1 poschodie BD2
Cena 20.000 EUR
2. Na vlastnom vonkajšom parkovacom mieste
Cena 13.000 EUR
Popis lokality
VÝHODY LOKALITY:
Dobré dopravné napojenie do centra mesta IBA 3 km
Kompletná občianska vybavenosť v dosahu (školy, obchody, nákupné centrum, kostoly, športovisko, reštaurácia...)
Zástavka MHD v blízkosti
Parkovacie miesta
Štandard
Dispozícia 3-izbového bytu - viď pôdorys: 3.poschodie BD2
Úžitková plocha: 91 m2 + terasa 12 m2 + balkón 5,50 m2+ pivnica 2 m2
- predsieň
- WC
- kúpeľňa s WC
- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- spálňa
- šatník
- detská izba
- terasa
- balkón
- pivnica
Dispozícia menšieho 4-izbového bytu - viď pôdorys: 3.poschodie BD2
Úžitková plocha: 91 m2 + terasa 12 m2 + balkón 5,50 m2 + pivnica 2 m2
- predsieň
- WC
- kúpeľňa s WC
- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- spálňa
- detská izba
- detská izba
- terasa
- balkón
- pivnica
Dispozícia väčšieho 4-izbového bytu - viď pôdorys: 4.poschodie BD2
Úžitková plocha 100 m2 + terasa 106 m2 + pivnica 5 m2
- predsieň
- detská izba
- kúpeľňa s WC
- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- komora
- detská izba
- WC
- spálňa
- terasa
- pivnica
Dispozícia nebytového priestoru - viď pôdorys: prízemie BD2
Úžitková plocha:19 m2
Z toho:
- nebytový priestor 13,5 m2
- predsieň 3 m2
- WC 2,5 m2
Vybavenie bytu /holobyt/ - cena obsahuje:
- bezpečnostné protipožiarne dvere do bytu
- priečky murované z brúsených tehál Leier 30 cm, vystužené ŽB nosníkmi, vrátane tepelnej a zvukovej izolácie
- vnútorné omietky: sadrové striekané + hygienický náter biely
- podlahy bytov: betónové potery
- vykurovanie - podlahové elektrické vykurovanie ovládané digitálnym termostatom - v každej miestnosti samostatne
- okná plastové: 7-komorový profil s tepelným rámikom a stredovým tesnením, trojsklo, Trieda A, otváravo-sklopné
- vonkajšie parapety: poplastované 7016, vnútorné plastované biele
- zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie v kúpeľni, WC, kuchyni
- penetračný náter a predpríprava pre sanitu v kúpeľniach a WC (vrátane podomietkovej nádržky)
- ohrev TÚV: elektrickým zásobníkom s kapacitou 30l, 50l, 100l, 150l podľa výmery bytu
- diaľkové meranie spotreby studenej vody správcom: bez nutnosti sprístupniť byt
- elektroinštalačné rozvody: bytový rozvádzač, dátová skrinka s pripojením k internetu a TV, príprava pre odvetranie digestorom
- domový video vrátnik v byte zn. COMELIT
- TV rozvody v byte
- zásuvky a vypínače biele
- predpríprava na exteriérové žalúzie
- podlahy terás a balkónov: hydroizolácia, keramická dlažba mrazuvzdorná vrátane soklov
- pivnice: vnútorné murované priečky, štukové omietky, hygienický náter, osvetlenie, vypínače, interiérové dvere s odvetraním so zárubňou
Ďalšia špecifikácia bytových domov:
základy - ihlanové pilóty, železobetónová doska
nosná konštrukcia ŽB skelet, priečky - murované z brúsených tehál Leier 30 cm, vystužené ŽB nosníkmi, vrátane tepelnej a zvukovej izolácie
vodorovná konštrukcia - monolitické stropné dosky odlievané
vnútorné schodiská - železobetónové odlievané
vnútorné priečky - Termalica 10, medzibytové z akustických tvárnic Durisol 25 cm
podlahy spoločných priestorov - hydroizolácia, keramická dlažba mrazuvzdorná vrátane soklov
povrchová úprava fasády - zateplenie minerálnou vlnou 15 cm, silikónová omietka
izolácia strechy - tvrdený polystyrén, povrchová úprava hydroizolačná PVC fólia zn. Alkorplan
zábradlie oceľové s nástrekom vrátane bezpečnostného lepeného matného skla s úchytmi
vstupné dvere vchodové - hliníkové s magnetickým zámkom
bleskozvod
osobný výťah s kapacitou 6 osôb, nerez, sklo
podzemná garáž - liate betónové podlahy, nútené odvetranie, zateplená garážová brána antracitová na diaľkové ovládanie zn. Wisniowski
Financovanie
1. krok:
Záväzná rezervácia bytu/nebytového priestoru na základe rezervačnej zmluvy s predávajúcim vrátane zloženia rezervačného depozitu v sume 10.000 Eur.
Rezervačná zmluva sa uzatvára na dobu určitú 60 kalendárnych dní.
Počas tejto lehoty nie je rezervovaná nehnuteľnosť inzerovaná ani ponúkaná na predaj inému záujemcovi.
Zložený depozit sa započítava na úhradu dojednanej kúpnej ceny po podpise kúpnej zmluvy.
2.krok:
Do 60 kalendárnych dní odo dňa podpisu rezervačnej zmluvy je potrebné podpísať Kúpnu zmluvu na rozostavaný byt/nebytový priestor a zaplatiť 2. časť kúpnej ceny v sume 90 % z celkovej kúpnej ceny (mínus rezervačný depozit) a vlastnícke právo bytu tak prechádza na kupujúceho.
V prípade individuálnych požiadaviek záujemcu, je možné platobné podmienky upraviť na základe dohody s predávajúcim.
3.krok:
3. časť kúpnej ceny vo výške 10 % z celkovej kúpnej ceny uhradí kupujúci predávajúcemu po kolaudácii objektu (formou notárskej úschovy zriadenej pri podpise Kúpnej zmluvy).
V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku volajte na t.č.: 0907 594 170 - Jana Marková
